湖南耒阳市,准备买套二手房,卖主说房产证没满5年,现在过户给我说要...1、房产证未满2年的，并且面积在140㎡以下的需要缴纳差额的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以上的需要缴纳房产交易盈利部分的6%；房产证满2年的，并且面积在140㎡以下的免交。2、二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人